Todesfall & Nachlass
Checkliste Haushaltsauflösung für Erben
Eine strukturierte Checkliste für Erben: von der Sicherung der Wohnung bis zur Übergabe an Vermieter oder Käufer.
Eine Haushaltsauflösung nach einem Erbfall besteht aus vielen kleinen Aufgaben, die leicht durcheinandergeraten. Diese Checkliste ordnet sie in sechs Phasen. Sie müssen nicht jeden Punkt selbst erledigen – aber es hilft zu wissen, was ansteht und in welcher Reihenfolge.
Hinweis: Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Phase 1: Sichern (erste Tage)
- Alle Schlüssel einsammeln: Wohnung, Keller, Briefkasten, Garage
- Fenster und Türen schließen
- Kühlschrank und Vorräte leeren
- Heizung frostsicher einstellen
- Post umleiten oder regelmäßig leeren
- Gegebenenfalls Haustiere und Pflanzen versorgen
- Bei leerstehendem Haus: Gebäudeversicherung informieren
Phase 2: Unterlagen finden
- Testament, Erbvertrag
- Personalausweis, Geburts- und Heiratsurkunde
- Bankunterlagen, Sparbücher, Depots
- Versicherungspolicen
- Renten- und Pensionsbescheide
- Mietvertrag oder Grundbuchunterlagen
- Steuerunterlagen
- Laufende Verträge und Abonnements
Tipp: Legen Sie einen Ordner oder eine Box nur für den Nachlass an. Eine ausführliche Liste finden Sie in Welche Unterlagen aus dem Nachlass sollten Sie aufbewahren?
Phase 3: Erbe und Zuständigkeiten klären
- Klären, wer Erbe ist (ggf. Nachlassgericht, Erbschein)
- Bei mehreren Erben: einen Ansprechpartner benennen
- Kosten und Aufgaben schriftlich verteilen
- Bei Überlegung zur Ausschlagung: rechtzeitig beraten lassen, keine Gegenstände verwerten
Mehr dazu in Haushaltsauflösung in der Erbengemeinschaft und Wer bezahlt die Entrümpelung?
Phase 4: Verträge kündigen oder ummelden
- Mietvertrag: Fortsetzung oder Kündigung klären (Fristen beachten)
- Strom, Gas, Wasser, Telefon, Internet
- Rundfunkbeitrag
- Zeitungen, Zeitschriften, Streaming-Dienste
- Mitgliedschaften und Vereine
- Versicherungen informieren
- Bank und Rentenversicherung benachrichtigen
Fristen im Mietrecht erläutert Mietvertrag nach einem Todesfall.
Phase 5: Verteilen und verwerten
- Gemeinsamen Termin für Erinnerungsstücke vereinbaren
- Wunschlisten der Angehörigen sammeln
- Fotos und Dokumente digitalisieren und teilen
- Wertvolles schätzen lassen
- Brauchbares verkaufen oder spenden
- Absprachen schriftlich festhalten
Hilfe beim Sortieren bietet Hausrat eines Verstorbenen: Behalten, verkaufen, spenden oder entsorgen?
Phase 6: Räumen und übergeben
- Fotos aller Räume für Angebote machen
- Besichtigung vereinbaren und Festpreisangebot einholen
- Leistungsumfang und Endzustand (z. B. besenrein) festlegen
- Markieren, was bleiben soll
- Termin passend zum Mietende oder Verkauf festlegen
- Zählerstände notieren
- Übergabeprotokoll erstellen
- Alle Schlüssel übergeben
Was besenrein bedeutet, steht in Was bedeutet besenrein?
Zeitplan zur Orientierung
Jeder Fall ist anders, doch viele Familien gehen ungefähr so vor: In den ersten Tagen wird gesichert, in den folgenden Wochen werden Unterlagen sortiert, Verträge gekündigt und Erinnerungsstücke verteilt. Die eigentliche Räumung erfolgt dann an einem oder wenigen Tagen. Bei Mietwohnungen bestimmen die Fristen den Rahmen.
Typische Fehler vermeiden
- Unterlagen ungesehen wegwerfen
- Ohne Abstimmung mit Miterben räumen
- Fristen im Mietvertrag übersehen
- Ohne schriftliches Angebot beauftragen
- Keller, Dachboden oder Garage vergessen
Weitere Stolperfallen beschreibt 15 häufige Fehler bei der Entrümpelung.
Unterstützung für Phase 6
Für die Räumung und Übergabe sind wir für Sie da. Wir besichtigen kostenlos, erstellen ein Festpreisangebot und räumen respektvoll. Fragen Sie über das Kontaktformular oder telefonisch unter 06431 9459011 an, oder buchen Sie direkt über Termin buchen. Mehr zur Haushaltsauflösung.
Häufige Fragen
Womit fange ich an?
Mit dem Sichern der Wohnung und der wichtigsten Unterlagen.
Was ist zuerst zu kündigen?
Fristgebundene Verträge, allen voran der Mietvertrag.
Muss ich alles allein machen?
Nein. Teilen Sie Aufgaben unter Angehörigen auf und lassen Sie die Räumung von einem Fachbetrieb erledigen.
Kann ich die Checkliste ausdrucken?
Ja, nutzen Sie die Druckfunktion Ihres Browsers.
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Nach der Besichtigung zeitnah, je nach Auslastung.
Sie möchten Ihre Situation persönlich besprechen?
Wir sehen uns die Räume bei einer kostenlosen Besichtigung an und erstellen ein unverbindliches Festpreisangebot.