Ladenrückbau: Verkaufsflächen räumen und übergabefertig machen

Beim Ladenrückbau trennen wir Räumung und Rückbau sauber: Wir räumen Verkaufsregale, Theken, Kassenplätze und Lagerware, bauen die Einrichtung ab und bereiten die Fläche für die Rückgabe an den Vermieter vor.

Fest verbaute Einbauten, Installationen und Außenwerbung werden vorab gesondert geklärt.

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Was zu einem Ladenrückbau gehört

Ein Ladenlokal wird meist nicht nur geleert, sondern in den Zustand versetzt, den der Mietvertrag für die Rückgabe verlangt. Wir unterscheiden deshalb, was wir räumen und abbauen und was als eigene Position gesondert abgestimmt wird.

Das räumen wir

Einrichtung und Verkaufsfläche

Verkaufsregale, Warenträger, Gondeln und Vitrinen
Theken, Kassenplätze und Verkaufsmöbel, frei stehend oder verschraubt
Umkleiden, Spiegel und Dekoration
Lagerregale, Kartonagen und Restbestände im Lager
Büro- und Sozialräume des Ladens
Besenreine Übergabe der leeren Fläche

Das wird vorab geklärt

Einbauten, Installationen und Außenwerbung

Fest verbaute Einbauten wie Trennwände, Deckenpaneele oder Bodenbeläge
Elektro-, Wasser- und Beleuchtungsinstallation
Schaufensterfolien, Außenwerbung und Leuchtkästen
Alarmanlage sowie Kassen- und Netzwerktechnik
Restware, Leihgeräte und Fremdeigentum

Diese Positionen werden vor dem Angebot geprüft. Arbeiten an Installationen und Außenwerbung laufen über dafür befugte Fachbetriebe.

Wann ein Ladenrückbau ansteht

Wenn ein Laden endet oder umzieht, ist die Frist im Mietvertrag meist der engste Zeitgeber.

Mietende

Mietvertrag läuft aus

Zum Vertragsende muss die Fläche in dem vereinbarten Zustand zurückgegeben werden. Wir räumen und bauen die Einrichtung ab, damit die Übergabe zum Termin möglich ist.

Geschäftsaufgabe

Laden wird geschlossen

Bei einer Geschäftsaufgabe bleiben Ware, Einrichtung und Technik zurück. Sie entscheiden, was verkauft oder weitergegeben wird; wir räumen den Rest.

Umzug

Umzug in neue Räume oder Umbau

Zieht der Laden um oder wird die Fläche umgebaut, räumen wir die alte Einrichtung ab, die nicht mitgenommen wird, und bereiten die Fläche für den nächsten Schritt vor.

Ladenbereiche im Überblick: Was wo anfällt

Ein Ladenlokal besteht aus Bereichen, die sehr unterschiedlich aufwendig sind:

Verkaufsfläche

Regale, Gondeln, Warenträger und Vitrinen. Frei stehende Einrichtung ist schnell geräumt, verschraubte Systeme brauchen mehr Zeit.

Theke und Kassenbereich

Verkaufstheken, Kassenmöbel und Rückwände. Kassen-, Netzwerk- und Sicherheitstechnik klären Sie vorab.

Schaufenster und Eingang

Dekoration, Podeste und Warenpräsentation. Schaufensterfolien und Außenwerbung sind eigene Positionen und werden gesondert abgestimmt.

Lager und Personalräume

Lagerregale, Kartonagen und Restware sowie Umkleide, Teeküche oder Büro. Hier liegt oft mehr Volumen, als der erste Blick auf die Fläche vermuten lässt.

Keller, Hof und Nebenflächen

Abstellräume, Kellerverschläge, Container und Hofflächen. Wir erfassen sie bei der Bestandsaufnahme gleich mit, damit bei der Übergabe nichts zurückbleibt.

Vorab klären: Mietvertrag, Einbauten und Restware

Beim Ladenrückbau entscheidet der Mietvertrag, was zurückgegeben werden muss. Die Hinweise sind eine Orientierung und keine Rechtsberatung. Verbindliche Auskünfte geben Ihre Rechtsberatung und der Vermieter.

Rückbaupflichten im Mietvertrag

Fest verbaute Einbauten und Installationen

Schaufenster und Außenwerbung

Restware, Leihgeräte und Fremdeigentum

Zeitdruck zum Mietende

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So läuft ein Ladenrückbau ab

Sechs Schritte vom Rückgabetermin bis zur übergebenen Fläche.

Schritt 1

Anfrage mit Rückgabetermin

Sie nennen Adresse, Ladenfläche und den Termin, zu dem die Fläche zurückgegeben werden muss.

Schritt 2

Rückgabepflichten klären

Wir gehen mit Ihnen durch, was der Mietvertrag verlangt und welche Einbauten, Installationen oder Werbeanlagen betroffen sind.

Schritt 3

Bestand und Restware

Wir erfassen Einrichtung, Lager und Restware und halten fest, was verkauft, zurückgegeben oder entsorgt wird.

Schritt 4

Angebot und Zeitplan

Auf Basis Ihrer Angaben und Fotos erstellen wir das Angebot. Der Zeitplan richtet sich nach Ihrem Rückgabetermin; eine Besichtigung stimmen wir ab, wenn Fläche oder Einbauten es nötig machen.

Schritt 5

Abbau und Abtransport

Wir bauen Einrichtung ab, sortieren nach Entsorgungswegen und transportieren ab.

Schritt 6

Übergabe der Fläche

Wir übergeben die Fläche besenrein an Sie oder den Vermieter, auf Wunsch gemeinsam bei der Abnahme.

Aufwand und Angebot: Was einen Ladenrückbau bestimmt

Einen belastbaren Preis nennen wir erst mit konkreten Angaben. Bei Ladenlokalen bestimmen vor allem diese Punkte den Aufwand.

Diese Faktoren beeinflussen den Aufwand

Ladenfläche, Lager und Nebenräume
Anteil verschraubter oder fest eingebauter Einrichtung
Menge an Regalen, Warenträgern und Restware
Lage im Erdgeschoss, in einer Passage oder einem Einkaufszentrum
Anlieferzone, Lieferzeiten und Laufwege
Rückgabetermin laut Mietvertrag

Das hilft für ein Angebot

Adresse und Ladenfläche in m²
Fotos von Verkaufsfläche, Theke, Lager und Schaufenster
Hinweise aus dem Mietvertrag zu Rückgabe und Rückbau
Angaben zu Einbauten, Folien und Außenwerbung
Zugang: Lieferzone, Parkmöglichkeit, Öffnungszeiten
Termin, bis zu dem die Fläche leer sein muss

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Das sagen unsere Kunden:

Wir sind stolz auf die vielen positiven Bewertungen, die uns motivieren, jeden Tag unser Bestes zu geben. Lesen Sie selbst, was unsere Kunden über uns sagen.

5 von 5 Sterne, 44 Bewertungen

Sehr gute Koordinaten von Anfang an. Sehr fleißiges Team und super nett. Alles in Allem war ich sehr zufrieden. Preis-Leistung einfach spitze! DANKE dafür.

Rebekka Mink

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Lief alles einwandfrei. Es konnte ein kurzfristiger Termin gefunden werden und alles super ausgeräumt werden. Sehr nettes, hilfsbereites und kompetentes Personal. Super Service!

Lucas Greuloch

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Von Anfang bis Ende, super Beratung, super Arbeit und sehr nettes Team! Kann ich nur weiter empfehlen. Noch mal Danke an alle von Leerraum!

Ulrike Ott

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Einfach super! Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur besenreinen Wohnungsübergabe lief alles perfekt und zuverlässig. Sehr kompetente und freundliche Mitarbeiter. Dieses Unternehmen kann ich jedem weiterempfehlen und würde die Fa. Leerraum Entrümpelung jederzeit wieder beauftragen. Herzlichen Dank!

G. Stoll

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Ein großes Lob an die Firma aus Elz! Vom ersten Telefonkontakt über die Besichtigung der zu räumenden Wohnung bis zum Tag X und zur Verabschiedung an der mustergültig geräumten Wohnung in Dillenburg waren wir maximal zufrieden. Die jungen Mitarbeiter haben hervorragende Arbeit geleistet, seriös, überlegt und im Umgang miteinander und mit uns Auftraggebern vorbildlich. Ich hatte mir nicht vorstellen können, dass wir eine derart kompetente und angenehme Firma für Wohnungsauflösungen finden würden. Ich wünsche Ihnen für die Zukunft mit Ihrem Unternehmen alles Gute!

Peter Groos

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Hier benötige ich keine Fotos sonder kann nur Danke sagen über diese Kommunikation und Ausführung der Arbeiten was die Räumung anbetrifft. Die Jungs haben schnelle und ordentliche Arbeit geleistet und deswegen die 5 Sterne. Immer Empfehlungswert. Liebe lieben Dank. U.S.

Uwe Schmidt

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Häufige Fragen zum Ladenrückbau

Antworten auf die Fragen, die Ladeninhaber und Vermieter vor der Rückgabe einer Verkaufsfläche stellen.

Was ist der Unterschied zwischen Räumung und Rückbau?

Bauen Sie auch verschraubte Regale und Theken ab?

Wer kümmert sich um Schaufensterfolien und Außenwerbung?

Was passiert mit Restware?

Ist ein Ladenrückbau auch kurz vor dem Mietende möglich?

Welche Angaben brauchen Sie für ein Angebot?

Kontaktieren Sie uns jederzeit

06431 9459011

Telefonnummer

Vor den Eichen 6, 65604 Elz

Unsere Adresse

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